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工商時報【魏喬怡、彭禎伶╱台北報導】

私募型REITs基金如果投資開發中的公共建設,將不再受限。金管會銀行局近日預告修正不動產證券化條例,放寬私募REITs投資公共建設上限,未來將不必受限於40%的規定,銀行局表示,過去一檔REITs基金若投資開發中的建案,最多只能投資該基金的40%,但未來若是投資開發中的公共建設,最高可100%投資。

銀行局在去年去年7月時就透露將放寬REITs基金投資公共建設的上限,以鼓勵更多資金能挹注像是學生宿舍、停車場、機場、高速公路等公共建設的開發。

銀行局15日表示,過去信託業者發行的基金,若是想投資開發中的不動產,最高只能投資該基金的40%,但一般來說,公共建設所需金額龐大,若私募不動產投資信託基金最高只能投資40%的話,剩餘的60%資金還得另覓其他投資標的,對公共建設助益不大。

此外,此次只放寬私募基金的投資上限,銀行局表示,主要是考量這類開發中的網拍熱門產品公共建設投資風險較高,而私募基金的投資人通常限定專業投資人,較具有評估風險之專業能力,風險承受度也較高,就國外經驗來看,也只有針對對私募基金作開放。

據金管會與財政部初步調查,已興建完成符合促參案件,且已營運5年以上者,共有23案,簽約金額500億元,若考慮到發行意願,初步可能有300億元的證券化規模。

壽險業者表示,這類商品極符合其投資需求,會考慮投資。

據保險法規定,保險業投資金融資產證券化等受益憑證,最多可達其可運用資金的10%,即有1.8~2兆元的規模,保險業另外也可在其資金的10%範圍,直接投資公共建設,等於最高可有近4兆元。未來若是這類私募REITs基金可100%投資在政府公建案,將可為市場帶來龐大的資金動能。

金管會指出,為積極引導民間長期資金投入公共建設,此次修正案預告期間將縮短為14日,希望讓法規能儘快上路。

(中央社記者吳欣紜台北9日電)中央象局預報中心主任鄭明典今天說,未來會有兩股勢力不弱的冷高壓相遇,分別從西伯利亞及歐洲經中亞而來,13日以後,很可能會有一段持續多日的冬季天氣。

時序入冬,不少民眾關注天氣冷不冷,鄭明典今天在臉書表示,當遇到這個問題時,標準的答案是「當然會有冷的時候,只是不知道何時開始」,但大尺度的冬季天氣系統,有把握在影響台灣一星期前看出徵兆。

「現在,徵兆出現了」,鄭明典指出,預報員已經將13日開始的天氣系統訂為「大陸冷氣團」,在鄉鎮預報中也反映出持續降溫的趨勢。

他說,從預測圖可以看到之後有兩股勢力不弱的大陸冷高壓相遇,一股從歐洲經過中亞而來,另一熱銷排行榜股由北方直下,源頭是東西伯利亞,13日以後,很可能會有一段持續多日的冬季天氣。1060109

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